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內容來自sina新聞

大連市商品房、二手房一周成交完全報告

  (4月15日-4月21日)

  商品房:

  各區皆呈漲勢 剛需仍是主流

  本周大連市內七區商品住宅整體成交1487套,環比下降2%,成交面積126291.97平方米,環比上升1%,總體成交量保持穩定。各區因春展的延續成交效應和開盤加推等活動的助推,皆呈漲勢,僅旅順口區沖高回落,跌幅較"慘"。

  分區來看成交,主漲新降。主城區在甘、高雙核的驅動下實現提升,沙河口和西崗區本周表現亦良好,中山區因房源相對高端,周成交不穩定,是主城唯一下降的區域。旅順口區本周因前短時間低價促銷房源基本清空,導致成交"一落千丈",區域整體開盤加推和優惠、活動不積極,無法依靠更多的手段吸引客戶;相反,金州新區憑借充足的房源和較為豐富的營銷手段,更容易被客戶所認可,周成交量一直處於高位運行態勢。從套均面積來看,整體上漲3%,80平方米左右的產品仍是主流。

  數據提供 指南針機構

  二手房:

  二漲六跌 整體均價趨於平穩

  據相關建地貸款新北永和建地貸款統計數據顯示,本周大連二手房住宅掛牌均價有所下降,環比下降2.35%,掛牌均價降至12328元/平方米。本周大連八區掛牌均價二漲六跌,甘井子區環比上漲最為明顯,漲幅為0.57%,掛牌均價為10825元/平方米;其次是金州區,漲幅為0.06%,掛牌均價為7958元/平方米;旅順口區環比下跌最為明顯,跌幅為7.08%,掛牌均價為6316元/平方米;其次是莊河 ,跌幅為4.94%,掛牌均價為5200元/平方米。本周二手房出現微幅下跌,二手房市場整體均價平穩。

  四月份以來,多數一線城市二手房中介門店日均進店客戶量明顯減少,多數門店客訪量環比縮減5成以上,多個熱點片區成交出現5成以上縮減。業內人士預計,隨著市場再度陷入觀望,二手房成交量短期內也將維持低位運行。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08002137385.shtml

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